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【&】【n】【b】【s】【p】【;】【<】【t】【d】【 】【a】【l】【i】【g】【n】【=】【"】【r】【i】【g】【h】【t】【"】【>】【<】【P】【>】【 】【 】【周】【建】【每】【天】【被】【失】【望】【和】【苦】【楚】【摧】【残】【着】【,】【他】【无】【法】【再】【面】【临】【老】【婆】【,】【一】【次】【次】【请】【求】【离】【婚】【。】【老】【婆】【不】【想】【离】【,】【用】【眼】【泪】【,】【用】【各】【种】【方】【法】【企】【图】【款】【留】【这】【段】【婚】【姻】【,】【两】【边】【都】【精】【疲】【力】【竭】【。】【<】【/】【P】【>】

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】【t】【i】【t】【l】【e】【=】【"】【T】【1】【_】【B】【C】【T】【B】【5】【C】【v】【1】【R】【C】【v】【B】【V】【d】【K】【.】【p】【n】【g】【"】【 】【a】【l】【t】【=】【"】【T】【1】【_】【B】【C】【T】【B】【5】【C】【v】【1】【R】【C】【v】【B】【V】【d】【K】【.】【p】【n】【g】【"】【 】【 】【s】【r】【c】【=】【"】【/】【u】【p】【l】【o】【a】【d】【s】【/】【a】【l】【l】【i】【m】【g】【/】【1】【7】【0】【7】【0】【5】【/】【2】【0】【1】【7】【0】【7】【0】【5】【0】【4】【2】【1】【1】【9】【n】【u】【z】【k】【2】【4】【l】【i】【4】【r】【3】【8】【4】【0】【2】【.】【j】【p】【g】【"】【 】【s】【o】【u】【r】【c】【e】【_】【s】【r】【c】【=】【"】【/】【u】【p】【l】【o】【a】【d】【s】【/】【a】【l】【l】【i】【m】【g】【/】【1】【7】【0】【7】【0】【5】【/】【2】【0】【1】【7】【0】【7】【0】【5】【0】【4】【2】【1】【1】【9】【n】【u】【z】【k】【2】【4】【l】【i】【4】【r】【3】【8】【4】【0】【2】【.】【j】【p】【g】【"】【 】【n】【o】【v】【i】【p】【=】【"】【0】【"】【 】【/】【/】【 】【 】【o】【n】【e】【r】【r】【o】【r】【=】【"】【t】【h】【i】【s】【.】【s】【r】【c】【=】【'】【h】【t】【t】【p】【:】【/】【/】【a】【t】【t】【a】【c】【h】【.】【z】【h】【u】【l】【o】【n】【g】【.】【c】【o】【m】【/】【j】【c】【/】【d】【e】【f】【a】【u】【l】【t】【.】【g】【i】【f】【'】【"】【>】【<】【/】【n】【o】【s】【c】【r】【i】【p】【t】【>】【仲】【量】【联】【行】【发】【布】【《】【商】【业】【地】【产】【商】【场】【中】【期】【展】【望】【陈】【述】【》】【。】【陈】【述】【中】【指】【出】【,】【中】【资】【公】【司】【租】【借】【需】【要】【继】【续】【,】【有】【助】【推】【高】【香】【港】【中】【环】【甲】【级】【写】【字】【楼】【房】【钱】【在】【本】【年】【上】【半】【年】【重】【返】【前】【史】【高】【位】【。】【在】【中】【环】【与】【别】【的】【商】【业】【区】【的】【写】【字】【楼】【房】【钱】【距】【离】【扩】【展】【下】【,】【现】【已】【呈】【现】【租】【户】【搬】【家】【潮】【加】【重】【,】【律】【师】【行】【也】【参】【加】【银】【行】【及】【保】【险】【业】【搬】【家】【中】【环】【的】【队】【伍】【。】【仲】【量】【联】【行】【研】【讨】【部】【主】【管】【马】【安】【平】【表】【明】【,】【虽】【然】【回】【报】【率】【处】【于】【极】【低】【的】【水】【准】【,】【出】【资】【者】【仍】【继】【续】【有】【意】【出】【资】【商】【业】【地】【产】【。】【出】【资】【者】【继】【续】【对】【写】【字】【楼】【物】【业】【出】【资】【愿】【望】【稠】【密】【,】【大】【多】【看】【中】【中】【心】【区】【空】【置】【率】【低】【的】【状】【况】【。】【该】【行】【预】【期】【这】【一】【趋】【势】【将】【继】【续】【,】【特】【别】【将】【来】【新】【供】【给】【的】【预】【租】【趋】【增】【及】【空】【置】【压】【力】【减】【低】【。】【对】【商】【铺】【的】【出】【资】【志】【愿】【也】【日】【增】【。】【因】【为】【宏】【观】【经】【济】【体】【现】【将】【继】【续】【改】【进】【,】【该】【行】【预】【期】【将】【有】【很】【多】【出】【资】【者】【在】【商】【铺】【商】【场】【复】【苏】【前】【入】【市】【。】【全】【体】【而】【言】【,】【该】【行】【预】【期】【甲】【级】【写】【字】【楼】【及】【货】【仓】【本】【钱】【值】【本】【年】【将】【别】【离】【上】【升】【1】【5】【-】【2】【0】【%】【及】【5】【-】【1】【0】【%】【,】【中】【心】【街】【铺】【将】【跌】【落】【5】【-】【1】【0】【%】【。】【中】【环】【与】【别】【的】【区】【域】【写】【字】【楼】【房】【钱】【距】【离】【拉】【大】【写】【字】【楼】【方】【面】【,】【2】【0】【1】【7】【年】【上】【半】【年】【中】【环】【写】【字】【楼】【房】【钱】【走】【势】【为】【各】【写】【字】【楼】【商】【场】【最】【好】【,】【上】【升】【3】【.】【6】【%】【至】【每】【平】【方】【?】【1】【1】【6】【.】【4】【港】【元】【,】【上】【升】【至】【2】【0】【0】【8】【年】【的】【前】【史】【高】【位】【。】【增】【加】【首】【要】【由】【中】【资】【金】【融】【公】【司】【继】【续】【的】【租】【借】【需】【要】【所】【股】【动】【,】【该】【类】【公】【司】【继】【续】【于】【香】【港】【扩】【展】【及】【开】【设】【写】【字】【楼】【。】【中】【环】【上】【半】【年】【录】【得】【的】【新】【租】【借】【,】【占】【有】【5】【0】【%】【(】【以】【租】【借】【楼】【面】【核】【算】【)】【来】【自】【中】【资】【公】【司】【的】【需】【要】【,】【比】【2】【0】【1】【6】【年】【的】【4】【5】【%】【有】【明】【显】【上】【升】【。】【因】【为】【大】【多】【数】【中】【资】【均】【会】【集】【租】【借】【商】【场】【最】【尖】【端】【的】【写】【字】【楼】【,】【中】【环】【甲】【一】【级】【写】【字】【楼】【房】【钱】【于】【上】【半】【年】【上】【升】【4】【.】【7】【%】【。】【中】【环】【甲】【级】【写】【字】【楼】【房】【钱】【增】【加】【微】【弱】【,】【让】【中】【环】【与】【港】【岛】【别】【的】【商】【业】【区】【的】【房】【钱】【距】【离】【进】【一】【步】【扩】【展】【。】【到】【本】【年】【上】【半】【年】【末】【,】【距】【离】【现】【已】【高】【达】【5】【8】【%】【,】【高】【于】【上】【一】【年】【的】【5】【6】【%】【。】【即】【使】【现】【在】【的】【搬】【家】【潮】【继】【续】【,】【将】【来】【仍】【将】【有】【很】【多】【新】【供】【给】【于】【中】【环】【以】【外】【的】【区】【域】【完】【工】【,】【该】【行】【预】【期】【房】【钱】【距】【离】【将】【于】【下】【半】【年】【继】【续】【扩】【展】【。】【全】【体】【甲】【级】【写】【字】【楼】【商】【场】【的】【空】【置】【率】【于】【上】【半】【年】【由】【4】【.】【5】【%】【跌】【至】【4】【.】【4】【%】【,】【中】【环】【的】【空】【置】【率】【则】【维】【持】【在】【1】【.】【9】【%】【的】【低】【位】【。】【在】【房】【钱】【上】【升】【及】【空】【置】【率】【低】【企】【的】【状】【况】【下】【,】【跨】【国】【公】【司】【继】【续】【在】【中】【环】【以】【外】【的】【区】【域】【寻】【觅】【更】【多】【能】【节】【约】【租】【务】【开】【支】【的】【挑】【选】【。】【上】【半】【年】【黄】【竹】【坑】【便】【受】【惠】【于】【该】【状】【况】【,】【在】【南】【港】【岛】【线】【通】【车】【后】【,】【招】【引】【了】【不】【少】【租】【客】【由】【中】【环】【迁】【入】【。】【此】【外】【,】【非】【中】【心】【商】【业】【区】【的】【巨】【大】【优】【异】【写】【字】【楼】【新】【供】【给】【将】【进】【一】【步】【鼓】【舞】【租】【客】【迁】【离】【中】【心】【区】【。】【本】【年】【甲】【级】【写】【字】【楼】【新】【供】【给】【将】【达】【2】【2】【0】【万】【平】【方】【?】【(】【净】【租】【借】【面】【积】【)】【,】【为】【租】【客】【供】【给】【更】【多】【挑】【选】【。】【仲】【量】【联】【行】【租】【借】【业】【务】【主】【管】【庞】【定】【勤】【表】【明】【,】【中】【资】【公】【司】【在】【曩】【昔】【两】【年】【未】【中】【环】【写】【字】【楼】【商】【场】【最】【活】【泼】【的】【租】【户】【,】【该】【行】【以】【为】【在】【中】【国】【公】【司】【国】【际】【化】【的】【战】【略】【下】【,】【现】【在】【仍】【处】【于】【长】【期】【趋】【势】【的】【起】【步】【期】【间】【。】【他】【指】【出】【,】【别】【的】【首】【要】【商】【业】【区】【的】【空】【置】【率】【仍】【低】【于】【3】【%】【,】【想】【先】【只】【要】【在】【非】【中】【心】【商】【业】【区】【的】【优】【异】【写】【字】【楼】【才】【干】【满】【意】【公】【司】【的】【大】【型】【租】【借】【需】【要】【,】【这】【些】【区】【域】【的】【优】【异】【写】【字】【楼】【供】【给】【趋】【增】【。】【因】【为】【上】【半】【年】【的】【房】【钱】【体】【现】【超】【出】【预】【期】【,】【该】【行】【已】【调】【高】【本】【年】【中】【环】【写】【字】【楼】【房】【钱】【的】【猜】【测】【,】【由】【上】【升】【0】【-】【5】【%】【提】【高】【到】【5】【-】【1】【0】【%】【的】【升】【幅】【。】【全】【体】【写】【字】【楼】【房】【钱】【将】【上】【升】【0】【-】【5】【%】【,】【东】【九】【龙】【因】【为】【有】【很】【多】【新】【供】【给】【,】【房】【钱】【则】【预】【期】【跌】【落】【1】【0】【-】【1】【5】【%】【。】【街】【铺】【房】【钱】【跌】【回】【1】【0】【年】【前】【水】【准】【商】【铺】【商】【场】【方】【面】【,】【全】【体】【中】【心】【街】【铺】【于】【上】【半】【年】【跌】【落】【6】【.】【4】【%】【,】【已】【比】【2】【0】【1】【4】【年】【的】【高】【峰】【期】【累】【计】【跌】【落】【4】【1】【.】【2】【%】【,】【回】【落】【至】【1】【0】【年】【前】【的】【房】【钱】【水】【准】【。】【首】【要】【商】【场】【的】【房】【钱】【继】【续】【回】【软】【,】【于】【上】【半】【年】【微】【跌】【0】【.】【6】【%】【。】【不】【过】【,】【首】【要】【购】【物】【区】【房】【钱】【调】【整】【,】【加】【上】【旅】【游】【业】【及】【零】【售】【业】【好】【转】【,】【反】【而】【鼓】【舞】【本】【地】【及】【跨】【国】【品】【牌】【重】【投】【商】【场】【,】【此】【外】【,】【该】【行】【也】【发】【现】【海】【外】【品】【牌】【及】【饮】【食】【运】【营】【商】【的】【租】【借】【需】【要】【明】【显】【上】【升】【。】【商】【铺】【新】【供】【给】【将】【会】【供】【给】【更】【多】【挑】【选】【和】【时】【机】【给】【零】【售】【商】【,】【本】【年】【至】【2】【0】【2】【1】【年】【将】【合】【共】【有】【6】【6】【0】【万】【平】【方】【?】【的】【新】【商】【场】【完】【工】【,】【其】【间】【7】【7】【%】【坐】【落】【于】【首】【要】【购】【物】【区】【以】【外】【。】【这】【些】【区】【域】【在】【曩】【昔】【1】【5】【年】【录】【得】【最】【微】【弱】【的】【家】【庭】【数】【目】【增】【幅】【,】【家】【庭】【人】【息】【中】【位】【数】【于】【同】【期】【也】【上】【升】【超】【越】【5】【0】【%】【,】【将】【来】【几】【年】【也】【将】【变】【成】【增】【加】【最】【快】【的】【住】【宅】【区】【,】【将】【为】【新】【增】【的】【零】【售】【楼】【面】【供】【给】【更】【高】【人】【流】【。】【仲】【量】【联】【行】【商】【铺】【部】【主】【管】【陈】【耀】【峰】【表】【明】【,】【该】【行】【预】【期】【2】【0】【1】【7】【年】【街】【铺】【及】【首】【要】【商】【场】【的】【房】【钱】【跌】【幅】【别】【离】【为】【5】【-】【1】【0】【%】【及】【0】【-】【5】【%】【。】【虽】【然】【房】【钱】【继】【续】【回】【落】【,】【但】【该】【行】【预】【期】【房】【钱】【将】【于】【本】【年】【下】【半】【年】【见】【底】【。】【不】【过】【,】【在】【零】【售】【商】【场】【的】【构】【造】【改】【变】【下】【,】【房】【钱】【将】【难】【见】【V】【型】【反】【弹】【。】【另】【一】【方】【面】【,】【商】【铺】【房】【钱】【回】【落】【将】【招】【引】【更】【多】【零】【售】【商】【重】【投】【租】【借】【商】【场】【,】【新】【商】【场】【供】【给】【将】【为】【零】【售】【商】【供】【给】【更】【多】【挑】【选】【及】【时】【机】【。】【工】【业】【商】【场】【方】【面】【,】【商】【场】【对】【货】【仓】【的】【需】【要】【首】【要】【由】【来】【自】【制】【造】【业】【、】【零】【售】【商】【及】【贸】【易】【公】【司】【的】【扩】【大】【所】【股】【动】【。】【虽】【然】【对】【外】【贸】【易】【有】【所】【改】【进】【,】【来】【自】【协】【力】【厂】【商】【物】【流】【业】【的】【需】【要】【只】【占】【全】【体】【新】【租】【约】【的】【1】【3】【%】【。】【上】【半】【年】【工】【厦】【物】【业】【的】【净】【吸】【纳】【量】【为】【6】【0】【6】【2】【2】【平】【方】【?】【,】【比】【上】【一】【年】【下】【半】【年】【录】【得】【的】【2】【1】【1】【7】【2】【9】【平】【方】【?】【回】【落】【。】【在】【这】【一】【状】【况】【下】【,】【货】【仓】【房】【钱】【于】【上】【半】【年】【仍】【细】【微】【跌】【落】【0】【.】【3】【%】【至】【每】【平】【方】【?】【1】【2】【.】【9】【港】【元】【。】【分】【层】【工】【厦】【及】【工】【贸】【大】【厦】【房】【钱】【却】【别】【离】【上】【升】【0】【.】【2】【%】【及】【1】【%】【至】【每】【平】【方】【?】【1】【2】【.】【4】【港】【元】【及】【1】【7】【.】【6】【港】【元】【。】【仲】【量】【联】【行】【工】【业】【部】【主】【管】【刘】【毅】【强】【表】【明】【,】【虽】【然】【香】【港】【对】【外】【贸】【易】【继】【续】【录】【得】【改】【进】【,】【协】【力】【厂】【商】【物】【流】【业】【对】【货】【仓】【需】【要】【仍】【抱】【张】【望】【情】【绪】【。】【虽】【然】【房】【钱】【于】【上】【半】【年】【细】【微】【上】【升】【,】【租】【户】【仍】【抵】【抗】【付】【出】【较】【高】【的】【房】【钱】【,】【加】【上】【新】【供】【给】【推】【出】【商】【场】【,】【该】【行】【预】【期】【货】【仓】【房】【钱】【将】【继】【续】【受】【压】【,】【本】【年】【将】【跌】【落】【0】【-】【5】【%】【。】【出】【资】【商】【场】【方】【面】【,】【内】【地】【上】【一】【年】【1】【1】【月】【施】【行】【更】【谨】【慎】【资】【金】【控】【制】【,】【让】【来】【自】【中】【国】【内】【地】【的】【出】【资】【需】【要】【急】【跌】【,】【上】【半】【年】【仅】【有】【7】【.】【6】【%】【的】【写】【字】【楼】【出】【资】【由】【中】【资】【出】【资】【者】【购】【入】【,】【比】【上】【一】【年】【录】【得】【的】【3】【1】【%】【明】【显】【回】【落】【。】【上】【半】【年】【超】【一】【亿】【港】【元】【的】【物】【业】【出】【资】【按】【年】【上】【升】【5】【1】【%】【,】【但】【成】【交】【总】【额】【则】【按】【年】【跌】【落】【1】【2】【.】【7】【%】【。】【写】【字】【楼】【物】【业】【继】【续】【招】【引】【最】【多】【出】【资】【,】【占】【全】【体】【出】【资】【额】【5】【3】【%】【,】【零】【售】【及】【工】【业】【别】【离】【占】【2】【5】【%】【及】【2】【2】【%】【。】【虽】【然】【部】【分】【租】【务】【商】【场】【呈】【现】【房】【钱】【回】【软】【痕】【迹】【,】【出】【资】【者】【对】【写】【字】【楼】【物】【业】【的】【爱】【好】【未】【见】【影】【响】【,】【首】【要】【原】【因】【是】【空】【置】【率】【低】【及】【政】【府】【出】【售】【商】【业】【地】【皮】【成】【果】【抱】【负】【。】【写】【字】【楼】【物】【业】【于】【商】【业】【地】【产】【商】【场】【体】【现】【最】【好】【,】【甲】【级】【写】【字】【楼】【报】【价】【在】【上】【半】【年】【上】【升】【1】【0】【.】【4】【%】【。】【美】【利】【道】【多】【层】【停】【车】【场】【以】【每】【平】【方】【?】【楼】【面】【地】【价】【5】【0】【0】【5】【6】【港】【元】【新】【高】【价】【成】【交】【后】【,】【推】【进】【中】【环】【写】【字】【楼】【报】【价】【于】【上】【半】【年】【上】【升】【1】【5】【.】【1】【%】【。】【相】【反】【,】【中】【心】【街】【铺】【本】【钱】【值】【继】【续】【跌】【落】【,】【上】【半】【年】【跌】【落】【7】【%】【。】【即】【使】【美】【国】【加】【息】【两】【次】【,】【除】【商】【铺】【以】【外】【,】【全】【体】【地】【产】【房】【钱】【回】【报】【率】【均】【进】【一】【步】【跌】【落】【。】【<】【b】【r】【/】【>】【<】【p】【>】【菁】【英】【年】【代】【本】【钱】【管】【理】【公】【司】【董】【事】【、】【副】【总】【裁】【吴】【小】【红】【以】【为】【,】【商】【场】【内】【部】【的】【构】【造】【决】【议】【了】【当】【时】【是】【危】【险】【收】【益】【比】【极】【佳】【的】【规】【划】【机】【遇】【,】【处】【于】【洗】【牌】【期】【间】【的】【职】【业】【及】【公】【司】【潜】【力】【更】【大】【。】【要】【点】【看】【好】【六】【大】【方】【向】【:】【新】【花】【费】【、】【新】【医】【疗】【、】【新】【能】【源】【、】【新】【能】【源】【轿】【车】【、】【智】【能】【制】【作】【及】【万】【物】【互】【联】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【s】【p】【a】【n】【 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